2025年上海房产新规公区算面积吗?
上海新规（主要指2025年政策调整及之前的相关房产测量规范）仍保留公摊面积制度，
屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域面积计入建筑面积。对于阳台，新规采取“比例+阈值”双控，即不超过户型10%且不超，进深不超1.8米，按一半计容。购房者需注重得房率。 具体情况如下：
- 公共区域（公摊）：房屋的共有建筑面积仍计入买房时的建筑面积中。
- 阳台新规：
- 限制：阳台面积不能太大，进深限制和比例限制更严格，以减少变相增加面积的情况。
- 计算：符合规范的阳台通常按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
- 查询方法：可以通过上海市“网上房地产”官网查询所购房源的预售许可证，明确公摊面积和得房率。
简单来说，只要属于本楼内部且为住户提供服务的公用面积，都会分摊到每户的建筑面积中。
上海 新规 公区算面积吗 - Google 搜索
.jpg?x-oss-process=image%2Fresize%2Cw_500%2Climit_0)
